房屋結構拆改註意事項

房屋結構拆改註意事項


新房在裝修的過程中,為瞭能夠讓以後的生活舒適度更高,往往會在原本的戶型墻體上做一些或大或小的改動,而這些改動有可能是門窗洞口的微調,也有可能是整片墻體的拆除。那麼在這些墻體的拆改過程中有哪些需要註意的地方呢,結構拆改應該遵循哪些原則呢?



磚混結構拆改註意事項


預制板的結構因為承載力的問題最好不要盲目拆除,也不能開門窗洞。最好請專業人士看一下。如果非要開門洞一定要在開完門洞後用鋼筋混凝土澆築一個門頭過梁以保證不破壞原有結構的穩定性;


房屋結構拆改註意事項


如果有些承重墻體需要改動,應該由原設計單位或者有相同資質的設計單位對現有結構做出修改並加固處理,以確保建築的安全性能。


房屋結構拆改註意事項


磚混結構一般都出現在老房子裝修的情況中,老房子因為年代久遠,雖然加固能減小墻體因為拆改造成的危險系數,但是一般在能不改動墻體的情況下建議不要輕易的拆墻。



混凝土框架結構拆改註意事項


此類建築是由梁和柱組成的框架來承受房屋的水平荷載和豎向荷載,而房屋墻體一般都是由空心砌塊磚或者水泥磚砌築而成,不起到承重作用。因此此類結構的房屋在拆改墻體上比較自由,隻要在不破壞梁體和柱體的情況下其他輕質墻體基本上都可以敲除;


房屋結構拆改註意事項


即使所有墻體都沒有承重,在物業不同意的情況下,外墻體基本上都是不可以敲除的,否則物業會找上門哦!



混凝土剪力墻結構拆改註意事項


這類建築在目前的高層建築中用的比較多,在框架結構中承受豎向荷載的柱體變成剪力墻結構中的剪力墻來承重,並且剪力墻能承受水平方向的剪力,牢固性更好。


房屋結構拆改註意事項


陽臺邊上的矮墻不能拆除


陽臺邊的矮墻屬於配重墻,他承擔著"挑起陽臺"的重任,承載豎向荷載和水平的地震力的作用。一旦拆除,陽臺的"跳板式結構"將變得不穩定;


房屋結構拆改註意事項


承重墻不成拆除


這是大傢都知道的一點,承重墻即剪力墻結構中的鋼筋混凝土墻體。承重墻是上面擱置樓板、梁體或者屋面板的墻體,承受由上層樓板、梁或者屋架傳來的活荷載、靜荷載並且還承受以上結構的自重並傳遞給下一層的墻體直至傳到地基,所以這類墻體一旦拆除後果不堪設想!


房屋結構拆改註意事項


梁、柱不能拆改


同框架結構中一樣,在剪力墻結構中,梁體和柱體同樣起著重要的承重作用,他是將上層結構的荷載傳遞到承重墻的重要結構,一個也不能少!


房屋結構拆改註意事項



其他註意事項


在樓面尤其是陽臺上不要隨意增加靜負荷,比如鋪花崗巖、大理石等;


房屋結構拆改註意事項


衛生間也不要砌築大型沖浪浴缸,會導致樓板開裂、下拱、滲漏的問題,並且由於房屋質量問題並不能保證完全合格,甚至會出現安全隱患。


房屋結構拆改註意事項



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